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Vous souhaitez diversifier et faire fructifier votre patrimoine en investissant dans l’immobilier ? L’immobilier neuf a tous les atouts pour vous séduire. Et parmi les destinations possibles pour ce type d’investissement, le sud de la France apparaît comme un marché idéal. Découvrons-en plus.

Les avantages de l’immobilier neuf pour les investisseurs ?

Acheter un appartement neuf est avant tout un bon choix financier. Les programmes immobiliers se multiplient et les promoteurs développent des offres avec un rapport qualité/prix extraordinaire pour se démarquer de la concurrence.

Dans le même temps, les locataires adorent les appartements neufs et vous trouvez donc plus facilement des habitants pour votre bien immobilier. La vacance est également réduite au minimum dans ces biens qui séduisent et vous passez généralement peu de temps sans loyer.

Il ne faut pas oublier qu’à l’achat, les droits de mutation sont allégés par rapport à l’achat dans l’ancien. Sur la somme versée au notaire, cette économie fluctue entre 4 à 5 chiffres selon le prix d’achat, ce qui est loin d’être négligeable.

Les constructions neuves misent beaucoup sur les performances thermiques. Les charges mensuelles sont donc moindres.

Enfin, l’Etat recherche toujours à promouvoir l’immobilier neuf et vous pouvez donc bénéficier, dans certains cas, de réductions d’impôts.

Quant au bien immobilier, le neuf garantit généralement une qualité supérieure à l’ancien. Les constructions respectent les normes législatives, mais aussi les tendances du moment. En plus de logements aux normes handicapés, avec une bonne classe énergie, vous obtenez un bien moderne et confortable. Cela permet de le louer avec un meilleur prix au mètre carré qu’un appartement plus ancien.

Mais, pour profiter de tous les avantages de l’immobilier neuf, vous devez orienter vos recherches dans des zones clés du territoire français. C’est le cas du sud de la France.

Le sud de la France : des opportunités immobilières uniques

Nous avons choisi de faire un focus sur 3 villes différentes, mais qui ont toutes le point commun d’être très attractives pour les investisseurs.

Les atouts d’un investissement immobilier à Toulon

Idéalement placé entre la mer et les montagnes, Toulon est une ville où il fait bon vivre. Que ce soit pour un investissement en vue de faire de la location de courte durée ou pour une location classique, Toulon a de solides atouts.

Economiquement, la ville est la force principale du Var et compte donc de nombreux foyers de classe moyenne et aisée. Après une envolée au début des années 2000, les prix se sont stabilisés et l’immobilier neuf se démarque positivement par rapport au parc ancien.

Les atouts d’un investissement immobilier à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence illustre à merveille le charme provençal. Son climat exceptionnellement ensoleillé permet aux habitants de profiter d’une vie quotidienne paisible et agréable. La ville a su conserver son magnifique patrimoine et les nouveaux venus adorent la découvrir.

Dans le même temps, Aix-en-Provence offre un emplacement idéal. Proche de Marseille, elle compte de nombreux travailleurs faisant le déplacement chaque jour. Mais, ne pensez pas qu’Aix-en-Provence est une ville digne de la campagne et peu vivante.

Il suffit de consulter tous les festivals annuels et autres événements culturels pour comprendre qu’elle est un lieu dans lequel les locataires aiment s’installer durablement et qui attire les touristes.

Les atouts d’un investissement immobilier à Marseille

Si l’opinion parisienne est souvent sévère avec Marseille et que les journaux télévisés ne savent pointer que les problèmes de la cité phocéenne, la réalité est tout autre. Très rares sont les personnes qui veulent repartir après un déménagement à Marseille.

Tout d’abord, la ville est dynamique économiquement. Son port est un acteur majeur du commerce mondial et de plus en plus de grosses entreprises viennent s’y installer. Des réformes politiques majeures ont pour vocation de magnifier la ville. C’est notamment le cas des projets de rénovation du centre et des quartiers Nord de la ville. Nul doute que ces projets vont permettre de faire d’excellents investissements dans l’immobilier neuf.

Comme dans toute grande ville, il est néanmoins important de bien étudier le marché de la ville avant d’acheter. Certains arrondissements comme le 7ème sont réputés plus riches que d’autres comme le 1er. Vous devez le prendre en compte pour juger de la pertinence d’un prix d’achat et estimer au mieux les revenus locatifs possibles.