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Valoriser un fonds de commerce représente une opération cruciale. Qu’il s’agisse d’un projet de vente du fonds de commerce, de rachat, d’apport en nature à une société, il existe de multiples hypothèses dans lesquelles l’exploitant du fonds sera amené à devoir procéder à son estimation. Toutefois, estimer la valeur d’un fonds de commerce est un travail complexe étant donné qu’il n’y a pas de procédure exacte. On vous aide à vous en sortir.

Comment estimer la valeur d’un fonds de commerce ?

Comme on l’a déjà dit, il n’existe pas de méthode précise pour estimer la valeur d’un fonds de commerce. Vous devez utiliser plusieurs méthodes d’estimation pour y arriver.

Utiliser le chiffre d’affaires pour estimer la valeur d’un fonds de commerce

Souvent, on utilise le chiffre d’affaires pour estimer la valeur d’un fonds de commerce. Il s’agira de déterminer le chiffre d’affaires moyen sur les derniers exercices de l’entreprise. Ce faisant, vous avez la certitude d’avoir une vue globale. En fonction des activités du fonds de commerce, il existe différents coefficients sectoriels.

Ces derniers sont disponibles auprès du centre des impôts, ou encore en contactant des chambres de commerce et d’industrie. Après avoir obtenu le coefficient sectoriel, il faudra le mettre en relation avec le chiffre d’affaires moyen que vous avez calculé préalablement.

Évaluer le bénéfice d’un fonds de commerce pour estimer sa valeur

La rentabilité du fonds de commerce est également une méthode que vous pouvez utiliser pour calculer sa valeur. Le bénéfice peut dans certains cas être faussé c’est pourquoi il faudra l’analyser correctement et si possible le recalculer afin d’estimer correctement la valeur d’un fonds de commerce.

Sur ce site https://xval.fr/evaluation-fonds-de-commerce/, vous pouvez en savoir davantage sur la manière d’analyser ce bénéfice. Lorsque vous aurez le bénéfice, il faudra appliquer un coefficient multiplicateur qui selon la localisation et la nature du fonds de commerce en vente varie entre 3 et 5.

Prendre en compte le futur pour estimer la valeur d’un fonds de commerce

Il est aussi important de prendre en compte une prévision des résultats futurs pour estimer la valeur d’un fonds de commerce. Cette méthode se base sur des prévisions financières et s’effectue en utilisant les flux futurs de trésorerie sur un nombre d’années prédéfinies.

Comparer le fonds de commerce pour en estimer sa valeur

Vous devez également utiliser la méthode de comparaison pour ajouter une estimation complémentaire pour un fonds de commerce. Il s’agira ici de faire une comparaison entre des fonds de commerce similaires dont l’estimation a déjà été faite. Cette procédure vous permet d’avoir une meilleure idée des prix du marché.

Comment valoriser un fonds de commerce ?

Il existe plusieurs méthodes de valorisation financière des fonds de commerce à savoir :

  • La méthode des barèmes : elle consiste à appliquer au chiffre d’affaires du fonds de commerce un coefficient multiplicateur variable selon les secteurs d’activité. Le coefficient le plus connu est celui édité dans le Mémento pratique Evaluation des Editions Francis Lefebvre. Il est également possible de se référer aux données du BODACC ;
  • La méthode de correction de l’actif net : elle consiste à valoriser l’entreprise en se basant sur la valeur réelle de son patrimoine minoré de la valeur réelle de ses dettes. Apprenez plus sur cette méthode en allant sur ce site : https://xval.fr/valorisation-dune-entreprise-par-la-methode-des-multiples/ ;
  • La méthode de l’EBE : elle permet d’évaluer la capacité de remboursement de l’entreprise, en s’intéressant essentiellement à son résultat d’exploitation ;